216 Rue COTE-DES-NEIGES · Gatineau
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 165 m² · constr. 1995 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674034152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
81017674034152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 737 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 498 733 $ Poids 50 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 681 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +9 158 $ | 542 704 $ Poids 44 % |
| 3 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 837 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 579 431 $ Poids 39 % |
| 4 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 243 513 $ Poids 35 % |
| 5 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 616 256 $ Poids 29 % |
| 6 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 677 035 $ Poids 28 % |
| 7 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 862 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 845 703 $ Poids 22 % |
| 8 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 742 358 $ Poids 21 % |
| 9 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 538 642 $ Poids 20 % |
| 10 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 509 $ Poids 20 % |
| 11 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 609 322 $ Poids 18 % |
| 12 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 703 478 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.