71 Rue DULUTH · Gatineau
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 132,1 m² · constr. 1993 · terrain 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 238 800 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674034380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
81017674034380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 716 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 441 616 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 691 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 401 408 $ Poids 63 % |
| 3 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 910 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 477 $ Poids 62 % |
| 4 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 767 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 395 984 $ Poids 60 % |
| 5 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 772 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 394 828 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 659 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +4 579 $ | 484 930 $ Poids 57 % |
| 7 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 914 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 406 447 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 661 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 514 124 $ Poids 53 % |
| 9 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 402 090 $ Poids 47 % |
| 10 | 147, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-10-02 · 988 m · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 479 871 $ Poids 41 % |
| 11 | 319, Jules-Bordet, Gatineau 2025-04-29 · 878 m · Vendu 370 100 $ (3 084 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +3 701 $ | 441 687 $ Poids 40 % |
| 12 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 453 224 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.