192 Rue COTE-DES-NEIGES · Gatineau
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 154,4 m² · constr. 1996 · terrain 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 305 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674034825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
81017674034825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 756 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 483 948 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 697 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +11 448 $ | 527 855 $ Poids 54 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 636 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 738 $ · Ajust. âge +10 628 $ | 484 465 $ Poids 48 % |
| 4 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 849 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 565 905 $ Poids 40 % |
| 5 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 636 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 546 330 $ Poids 38 % |
| 6 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 704 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge +11 623 $ | 560 849 $ Poids 35 % |
| 7 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 237 333 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 598 060 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 842 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 824 156 $ Poids 26 % |
| 10 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 738 793 $ Poids 26 % |
| 11 | 51, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2024-09-17 · 637 m · Vendu 449 900 $ (3 298 $/m²) 136,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 579 349 $ Poids 26 % |
| 12 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 724 030 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.