183 Rue LOUIS-COLIN · Gatineau
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 149,2 m² · constr. 1994 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674035454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
81017674035454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 852 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 471 216 $ Poids 65 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 701 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 381 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 656 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 537 464 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 794 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 514 868 $ Poids 54 % |
| 5 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 733 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 471 414 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 732 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge +6 824 $ | 532 793 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 798 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +6 974 $ | 546 931 $ Poids 38 % |
| 8 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 913 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 814 964 $ Poids 37 % |
| 9 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 947 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 553 417 $ Poids 36 % |
| 10 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 435 472 $ Poids 35 % |
| 11 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 497 850 $ Poids 33 % |
| 12 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 433 371 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.