167 Rue LOUIS-COLIN · Gatineau
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 145,5 m² · constr. 1995 · terrain 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674035698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
81017674035698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 882 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 467 487 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 732 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 516 981 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 687 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 533 222 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 761 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +8 502 $ | 467 278 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 823 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +9 158 $ | 511 175 $ Poids 55 % |
| 6 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 762 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 528 673 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 830 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +9 298 $ | 542 660 $ Poids 40 % |
| 8 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 431 540 $ Poids 39 % |
| 9 | 235, rue Albert-Einstein, Gatineau 2025-02-07 · 615 m · Vendu 469 900 $ (3 631 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 881 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 596 411 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 922 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −28 996 $ | 809 920 $ Poids 36 % |
| 11 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 493 822 $ Poids 35 % |
| 12 | 67, rue des Dunes, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 475 $/m²) 145,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 693 517 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.