484 Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 142,9 m² · constr. 1992 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 276 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674040791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
81017674040791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 493 660 $ Poids 42 % |
| 2 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 594 953 $ Poids 38 % |
| 3 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 998 m · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 688 892 $ Poids 37 % |
| 4 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 490 961 $ Poids 34 % |
| 5 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 532 136 $ Poids 30 % |
| 6 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 625 525 $ Poids 29 % |
| 7 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 672 698 $ Poids 27 % |
| 8 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 631 677 $ Poids 26 % |
| 9 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 655 585 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, rue des Outaouais, Gatineau 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 702 $/m²) 152,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 682 405 $ Poids 18 % |
| 11 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 493 352 $ Poids 17 % |
| 12 | 145, Avenue de la Drave, Gatineau 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 748 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 652 454 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.