219 Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 170,3 m² · constr. 1992 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 306 600 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674041327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
81017674041327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 547 925 $ Poids 32 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 809 $ Poids 31 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 618 959 $ Poids 28 % |
| 4 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 744 022 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 580 225 $ Poids 25 % |
| 6 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 676 206 $ Poids 23 % |
| 7 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 864 $ Poids 23 % |
| 8 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 608 449 $ Poids 21 % |
| 9 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 269 $ Poids 20 % |
| 10 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 697 559 $ Poids 14 % |
| 11 | 24, rue des Outaouais, Gatineau 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 702 $/m²) 152,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 733 130 $ Poids 14 % |
| 12 | 28, rue du Rhône, Gatineau 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 659 900 $ (4 388 $/m²) 150,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 415 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 797 276 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.