12 Rue DULUTH · Gatineau
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 182,4 m² · constr. 1993 · terrain 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674043729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
81017674043729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
358 700 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 702 410 $ Poids 42 % |
| 2 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 253 246 $ Poids 37 % |
| 3 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 775 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 600 793 $ Poids 31 % |
| 4 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 119 $ Poids 24 % |
| 5 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 040 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 600 773 $ Poids 22 % |
| 7 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 640 959 $ Poids 21 % |
| 8 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 182 $ Poids 18 % |
| 9 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 629 241 $ Poids 16 % |
| 10 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 741 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +85 130 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 879 835 $ Poids 16 % |
| 11 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 027 $ Poids 15 % |
| 12 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +67 002 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 771 368 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.