152 Rue LOUIS-COLIN · Gatineau
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 124,8 m² · constr. 1994 · terrain 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674045339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
81017674045339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 445 907 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-09 · 523 m · Vendu 456 500 $ (3 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 511 561 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 761 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 430 123 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 738 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 476 542 $ Poids 76 % |
| 5 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 554 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 512 022 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 696 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 494 158 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 391 606 $ Poids 67 % |
| 8 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 739 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 395 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 908 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 386 314 $ Poids 63 % |
| 10 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 904 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 385 820 $ Poids 60 % |
| 11 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 396 846 $ Poids 60 % |
| 12 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 886 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 432 119 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.