59 Rue MARIE-GUYART · Gatineau
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 202,9 m² · constr. 1993 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674045353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
81017674045353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 250 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 740 434 $ Poids 33 % |
| 2 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 792 975 $ Poids 26 % |
| 3 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 811 m · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 770 822 $ Poids 23 % |
| 4 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 267 422 $ Poids 22 % |
| 5 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 917 768 $ Poids 18 % |
| 6 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +57 216 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 765 294 $ Poids 18 % |
| 7 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −49 090 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 667 239 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 630 969 $ Poids 16 % |
| 9 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 027 $ Poids 14 % |
| 10 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 654 010 $ Poids 14 % |
| 11 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 740 314 $ Poids 13 % |
| 12 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 678 231 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.