144 Rue LOUIS-COLIN · Gatineau
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 144,8 m² · constr. 1994 · terrain 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 327 100 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674046421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
81017674046421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
387 450 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 756 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 513 295 $ Poids 66 % |
| 2 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 904 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 464 166 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 715 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 529 654 $ Poids 66 % |
| 4 | 435, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-15 · 578 m · Vendu 499 900 $ (3 479 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 548 092 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 779 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 463 968 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 843 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 507 754 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-05-02 · 627 m · Vendu 471 000 $ (3 403 $/m²) 138,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 531 045 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 544 m · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −42 058 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 533 300 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 481 772 $ Poids 50 % |
| 10 | 332, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-04-25 · 534 m · Vendu 500 000 $ (3 167 $/m²) 157,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 763 $ Poids 49 % |
| 11 | 152, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-09 · 540 m · Vendu 456 500 $ (3 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 550 645 $ Poids 46 % |
| 12 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 573 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 550 418 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.