124 Rue LOUIS-COLIN · Gatineau
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 147,6 m² · constr. 1994 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674046621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
81017674046621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-05 · 575 m · Vendu 465 000 $ (3 236 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 517 224 $ Poids 75 % |
| 2 | 435, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-15 · 593 m · Vendu 499 900 $ (3 479 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 552 962 $ Poids 64 % |
| 3 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 915 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 468 652 $ Poids 63 % |
| 4 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 768 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 518 440 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 727 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 534 624 $ Poids 62 % |
| 6 | 168, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-06-12 · 509 m · Vendu 563 500 $ (3 828 $/m²) 147,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 531 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 616 432 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 559 m · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 537 901 $ Poids 58 % |
| 8 | 372, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-04-15 · 596 m · Vendu 537 000 $ (3 693 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 425 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 617 858 $ Poids 53 % |
| 9 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 789 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 468 707 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 854 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 512 281 $ Poids 53 % |
| 11 | 332, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-04-25 · 542 m · Vendu 500 000 $ (3 167 $/m²) 157,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 555 196 $ Poids 51 % |
| 12 | 124, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-05-02 · 637 m · Vendu 471 000 $ (3 403 $/m²) 138,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 535 810 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.