108 Rue LOUIS-COLIN · Gatineau
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 144,8 m² · constr. 1994 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 299 500 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674046721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
81017674046721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-05 · 576 m · Vendu 465 000 $ (3 236 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 694 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 765 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 513 295 $ Poids 66 % |
| 3 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 912 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 464 166 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 725 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 529 654 $ Poids 65 % |
| 5 | 435, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-15 · 592 m · Vendu 499 900 $ (3 479 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 548 092 $ Poids 65 % |
| 6 | 168, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-06-12 · 504 m · Vendu 563 500 $ (3 828 $/m²) 147,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 531 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 611 073 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 785 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 463 968 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 850 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 507 754 $ Poids 54 % |
| 9 | 372, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-04-15 · 599 m · Vendu 537 000 $ (3 693 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 425 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 612 687 $ Poids 53 % |
| 10 | 124, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-05-02 · 632 m · Vendu 471 000 $ (3 403 $/m²) 138,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 531 045 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 558 m · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −42 058 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 533 300 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 481 772 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.