107 Rue LOUIS-COLIN · Gatineau
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 146,2 m² · constr. 1995 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 294 400 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674046937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
81017674046937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-04-15 · 472 m · Vendu 580 000 $ (3 711 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 590 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 391, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-05 · 640 m · Vendu 465 000 $ (3 236 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 517 284 $ Poids 73 % |
| 3 | 435, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-15 · 656 m · Vendu 499 900 $ (3 479 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 553 027 $ Poids 63 % |
| 4 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 972 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 468 609 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 826 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 518 268 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 786 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 534 464 $ Poids 61 % |
| 7 | 168, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-06-12 · 563 m · Vendu 563 500 $ (3 828 $/m²) 147,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 531 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 616 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 292, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-12 · 511 m · Vendu 495 000 $ (3 722 $/m²) 133 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 567 864 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 621 m · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 538 400 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 844 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +8 502 $ | 468 463 $ Poids 53 % |
| 11 | 372, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-04-15 · 662 m · Vendu 537 000 $ (3 693 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 425 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 617 958 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 910 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +9 158 $ | 512 307 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.