24 Rue MARIE-GUYART · Gatineau
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 108,6 m² · constr. 1993 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674054476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
81017674054476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 686 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 363 898 $ Poids 75 % |
| 2 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 758 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 358 980 $ Poids 72 % |
| 3 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 581 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 369 925 $ Poids 71 % |
| 4 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 887 m · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 445 560 $ Poids 69 % |
| 5 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 749 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 360 358 $ Poids 68 % |
| 6 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 361 909 $ Poids 58 % |
| 7 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 627 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 400 582 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, rue Henri-Dunant, Gatineau 2025-07-02 · 633 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 398 963 $ Poids 55 % |
| 9 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 891 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 275 $ Poids 55 % |
| 10 | 277, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-08-05 · 928 m · Vendu 400 500 $ (3 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 435 518 $ Poids 51 % |
| 11 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 894 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 371 902 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-06-13 · 670 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 474 790 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.