7 Rue LOUIS-COLIN · Gatineau
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 117,9 m² · constr. 2000 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 289 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674054878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
81017674054878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 708 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 391 692 $ Poids 79 % |
| 2 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 656 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +19 130 $ | 431 199 $ Poids 77 % |
| 3 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 779 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 386 399 $ Poids 76 % |
| 4 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 599 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 395 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 767 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 385 899 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 649 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 478 262 $ Poids 69 % |
| 7 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 909 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 397 472 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 615 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 495 862 $ Poids 66 % |
| 9 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 391 671 $ Poids 61 % |
| 10 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 911 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 398 086 $ Poids 60 % |
| 11 | 104, rue Henri-Dunant, Gatineau 2025-07-02 · 645 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 427 884 $ Poids 59 % |
| 12 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 899 m · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 480 464 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.