27 Rue MARIE-GUYART · Gatineau
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 209,1 m² · constr. 1994 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674055295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
81017674055295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 732 293 $ Poids 41 % |
| 2 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 755 384 $ Poids 32 % |
| 3 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 810 293 $ Poids 27 % |
| 4 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 935 475 $ Poids 21 % |
| 5 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 781 m · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 785 213 $ Poids 21 % |
| 6 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −40 659 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 678 920 $ Poids 20 % |
| 7 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +69 323 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 780 791 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 642 826 $ Poids 15 % |
| 9 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 615 887 $ Poids 13 % |
| 10 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +64 395 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 664 889 $ Poids 13 % |
| 11 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +66 182 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 689 504 $ Poids 12 % |
| 12 | 91, Rue des Dunes, Gatineau 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (3 409 $/m²) 178,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 891 $ · Ajust. superficie +52 670 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 785 836 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.