20 Rue LOUIS-COLIN · Gatineau
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 143,6 m² · constr. 1993 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 284 800 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674055573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
81017674055573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 691 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 508 690 $ Poids 71 % |
| 2 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 833 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 460 043 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 655 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 525 200 $ Poids 70 % |
| 4 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 702 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 459 812 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 770 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +4 579 $ | 503 524 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-05-02 · 550 m · Vendu 471 000 $ (3 403 $/m²) 138,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 526 648 $ Poids 55 % |
| 7 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 715 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +4 549 $ | 520 840 $ Poids 46 % |
| 8 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 962 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 682 $ Poids 45 % |
| 9 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 098 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 759 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 419 765 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 792 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 534 624 $ Poids 42 % |
| 12 | 67, rue des Dunes, Gatineau 2025-05-05 · 982 m · Vendu 652 000 $ (4 475 $/m²) 145,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 682 746 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.