24 Rue LOUIS-COLIN · Gatineau
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 146,2 m² · constr. 1994 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674055614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
81017674055614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
387 450 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 842 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 466 409 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 701 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 515 868 $ Poids 67 % |
| 3 | 435, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-15 · 549 m · Vendu 499 900 $ (3 479 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 550 527 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 665 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 532 139 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 712 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 466 337 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 779 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 510 018 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 513 m · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 535 601 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-05-02 · 559 m · Vendu 471 000 $ (3 403 $/m²) 138,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 533 427 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 497 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 484 282 $ Poids 49 % |
| 10 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 539 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 553 106 $ Poids 44 % |
| 11 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 725 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +6 824 $ | 527 608 $ Poids 43 % |
| 12 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 492 760 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.