19 Rue LOUIS-COLIN · Gatineau
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 122,6 m² · constr. 1993 · terrain 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 254 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674055991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017674055991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 688 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 424 274 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 681 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 470 099 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 739 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 386 245 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 648 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 487 929 $ Poids 74 % |
| 5 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 627 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 390 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 809 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 381 025 $ Poids 71 % |
| 7 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 796 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 380 893 $ Poids 68 % |
| 8 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 937 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 438 $ Poids 67 % |
| 9 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 940 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 392 482 $ Poids 60 % |
| 10 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 820 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 426 394 $ Poids 59 % |
| 11 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 385 847 $ Poids 56 % |
| 12 | 104, rue Henri-Dunant, Gatineau 2025-07-02 · 671 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 422 215 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.