1061 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 114,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 385 600 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674056858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
81017674056858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 152, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-09 · 619 m · Vendu 456 500 $ (3 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 533 300 $ Poids 79 % |
| 3 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 682 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 965 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 909 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 404 $ Poids 69 % |
| 5 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 798 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 627 $ Poids 67 % |
| 6 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 979 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 925 $ Poids 65 % |
| 7 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 857 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 449 503 $ Poids 63 % |
| 8 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 967 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 499 $ Poids 62 % |
| 9 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 748 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 846 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 149 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 810 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 438 $ Poids 52 % |
| 12 | 104, rue Henri-Dunant, Gatineau 2025-07-02 · 839 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 151 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.