1054 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
917 800 $
Autre · 1 970 $/m² · 466 m² · constr. 2018 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 817 400 $
Rôle antérieur 1 495 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674057438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
159703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
1 536 300 $
Rôle antérieur
1 495 100 $
ID provincial
81017674057438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, impasse de l'Esplanade, Gatineau 2025-08-28 · 581 m · Vendu 1 825 000 $ (3 418 $/m²) 533,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −116 049 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 850 527 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, rue du Prince-Arthur, Gatineau 2026-08-03 · 822 m · Vendu 1 075 000 $ (2 808 $/m²) 382,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 653 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 299 153 $ Poids 44 % |
| 3 | 48, rue de la Châtelaine, Gatineau 2025-11-26 · 662 m · Vendu 960 000 $ (3 179 $/m²) 302 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 384 849 $ Poids 10 % |
| 4 | 7, Rue de la Châtelaine, Gatineau 2024-05-28 · 691 m · Vendu 1 280 000 $ (3 576 $/m²) 357,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +237 774 $ · Ajust. superficie +193 305 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 755 879 $ Poids 10 % |
| 5 | 27, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (2 243 $/m²) 289,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 931 031 $ Poids 4 % |
| 6 | 138, rue de Toulouse, Gatineau 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (2 806 $/m²) 304,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 998 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 245 573 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, rue de Toulouse, Gatineau 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (2 788 $/m²) 304,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +139 876 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 206 501 $ Poids 2 % |
| 8 | 108, rue de Toulouse, Gatineau 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 635 $/m²) 313,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +201 441 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 192 069 $ Poids 2 % |
| 9 | 140, Rue de Toulouse, Gatineau 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 790 $/m²) 304,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 233 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.