1064 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674057778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
81017674057778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Duluth, Gatineau 2025-11-04 · 463 m · Vendu 173 402 $ (1 504 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 049 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −16 473 $ | 169 819 $ Poids 75 % |
| 2 | 152, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-09 · 717 m · Vendu 456 500 $ (3 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 439 139 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 378 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 775 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 440 220 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 332 738 $ Poids 61 % |
| 6 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 898 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 340 871 $ Poids 60 % |
| 7 | 452, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-08-26 · 300 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 586 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 328 242 $ Poids 57 % |
| 9 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 331 725 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Marie-Guyart, Gatineau 2025-02-18 · 337 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 534 302 $ Poids 53 % |
| 11 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 955 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −36 133 $ | 364 428 $ Poids 51 % |
| 12 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 003 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.