1072 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
2 637 600 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 793,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
793,4 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 121 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +1362.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674057999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
1 831 500 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
81017674057999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 455 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, impasse de l'Esplanade, Gatineau 2025-08-28 · 539 m · Vendu 1 825 000 $ (3 418 $/m²) 533,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +443 517 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 2 455 718 $ Poids 12 % |
| 2 | 7, Rue de la Châtelaine, Gatineau 2024-05-28 · 673 m · Vendu 1 280 000 $ (3 576 $/m²) 357,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +237 774 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 914 574 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (2 243 $/m²) 289,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 931 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, rue d'Outremont, Gatineau 2026-06-02 · 591 m · Vendu 740 000 $ (3 176 $/m²) 233 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 000 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, Rue de la Châtelaine, Gatineau 2024-06-28 · 312 m · Vendu 875 000 $ (3 249 $/m²) 269,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 343 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue de l'Épée, Gatineau 2025-12-08 · 721 m · Vendu 800 000 $ (3 387 $/m²) 236,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 146 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, Rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2024-04-23 · 636 m · Vendu 890 000 $ (3 613 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +210 803 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 403 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.