299 Rue ERNEST-GABOURY · Gatineau
Valeur estimée
629 700 $
Autre · 147 $/m² · 4 275 m² · constr. 1991 · terrain 11 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 275 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 979 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 396 500 $
Rôle antérieur 9 514 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674060350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 935 100 $
Valeur bâtiment
7 461 400 $
Rôle antérieur
9 514 400 $
ID provincial
81017674060350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Morency, Gatineau 2026-04-30 · 774 m · Vendu 320 700 $ Ajust. marché +13 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 720 $ Poids 52 % |
| 2 | 19A, rue de Toulouse, Gatineau 2026-05-14 · 817 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 51 % |
| 3 | 29, rue de Toulouse, Gatineau 2026-02-16 · 804 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 49 % |
| 4 | 921, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-13 · 913 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 913, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-05 · 921 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 47 % |
| 6 | 1115, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-25 · 970 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 45 % |
| 7 | 34, rue de Toulouse, Gatineau 2025-12-04 · 840 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue de la Futaie, Gatineau 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 36 % |
| 9 | 353, boulevard de L'Hôpital, Gatineau 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, rue de la Futaie, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 688 $ Poids 34 % |
| 11 | 811, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.