443 Rue ERNEST-GABOURY · Gatineau
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 132,7 m² · constr. 1998 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 323 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674064594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
81017674064594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 629 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 500 659 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 601 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 517 479 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 628 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 451 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 761 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 453 578 $ Poids 75 % |
| 5 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 859 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 417 052 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 667 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 411 616 $ Poids 63 % |
| 7 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 735 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 406 054 $ Poids 60 % |
| 8 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 551 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 414 420 $ Poids 60 % |
| 9 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 720 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 404 208 $ Poids 58 % |
| 10 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 861 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 416 266 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 697 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 497 348 $ Poids 56 % |
| 12 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 478 853 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.