112 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 114,4 m² · constr. 2003 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 346 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674064852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
81017674064852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 391 656 $ Poids 82 % |
| 2 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 713 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 386 363 $ Poids 79 % |
| 3 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 528 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 395 808 $ Poids 78 % |
| 4 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 696 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 385 866 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 613 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +25 506 $ | 431 652 $ Poids 72 % |
| 6 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 835 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 397 707 $ Poids 68 % |
| 7 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 814 m · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 479 724 $ Poids 67 % |
| 8 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 977 m · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 391 626 $ Poids 65 % |
| 9 | 104, rue Henri-Dunant, Gatineau 2025-07-02 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 427 846 $ Poids 62 % |
| 10 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 618 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 479 030 $ Poids 61 % |
| 11 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 837 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 398 303 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 592 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 496 625 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.