116 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 145 m² · constr. 2000 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 345 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674064903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
81017674064903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 761 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 477 686 $ Poids 73 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 633 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 528 062 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 607 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 543 959 $ Poids 70 % |
| 4 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 628 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +19 130 $ | 477 060 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 698 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +20 606 $ | 521 814 $ Poids 60 % |
| 6 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 984 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 504 224 $ Poids 51 % |
| 7 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 849 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 440 373 $ Poids 47 % |
| 8 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 651 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +20 471 $ | 539 181 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 633 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 826 871 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 733 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +20 921 $ | 553 391 $ Poids 43 % |
| 11 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 850 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 437 922 $ Poids 42 % |
| 12 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 730 305 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.