47 Rue LOUIS-COLIN · Gatineau
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 143,6 m² · constr. 1993 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 273 500 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674065238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
81017674065238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-05 · 625 m · Vendu 465 000 $ (3 236 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 508 427 $ Poids 73 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 757 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 508 690 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 894 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 460 043 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 723 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 525 200 $ Poids 67 % |
| 5 | 435, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-15 · 614 m · Vendu 499 900 $ (3 479 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 505 $ Poids 64 % |
| 6 | 168, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-06-12 · 488 m · Vendu 563 500 $ (3 828 $/m²) 147,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 531 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 605 958 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 762 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 459 812 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 831 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +4 579 $ | 503 524 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-05-02 · 611 m · Vendu 471 000 $ (3 403 $/m²) 138,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 526 648 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 495 $ Poids 52 % |
| 11 | 372, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-04-15 · 657 m · Vendu 537 000 $ (3 693 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 425 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 607 786 $ Poids 51 % |
| 12 | 332, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-04-25 · 511 m · Vendu 500 000 $ (3 167 $/m²) 157,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 363 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.