460 Rue ERNEST-GABOURY · Gatineau
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 132,5 m² · constr. 2004 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 331 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674065312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
81017674065312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 691 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 514 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 660 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 531 074 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 695 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +27 632 $ | 464 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 827 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 466 457 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 740 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 422 397 $ Poids 61 % |
| 6 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 935 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 428 285 $ Poids 60 % |
| 7 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 626 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 424 472 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 809 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 416 689 $ Poids 58 % |
| 9 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 795 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 414 114 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-05-02 · 544 m · Vendu 471 000 $ (3 403 $/m²) 138,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 533 666 $ Poids 55 % |
| 11 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 937 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 426 697 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 763 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +29 764 $ | 510 761 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.