467 Rue ERNEST-GABOURY · Gatineau
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 171,6 m² · constr. 2003 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 378 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674065933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
81017674065933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 257 277 $ Poids 46 % |
| 2 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 716 877 $ Poids 40 % |
| 3 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 989 $ Poids 39 % |
| 4 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 852 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 908 $ Poids 38 % |
| 5 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 719 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 066 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 788 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge +27 474 $ | 571 692 $ Poids 35 % |
| 7 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 910 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 608 117 $ Poids 34 % |
| 8 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 738 072 $ Poids 33 % |
| 9 | 67, rue des Dunes, Gatineau 2025-05-05 · 870 m · Vendu 652 000 $ (4 475 $/m²) 145,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +57 951 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 777 995 $ Poids 32 % |
| 10 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 574 402 $ Poids 25 % |
| 11 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 605 140 $ Poids 25 % |
| 12 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 704 m · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 210 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.