1076 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 160,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 464 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674067239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
81017674067239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2026-07-02 · 365 m · Vendu 543 500 $ (3 429 $/m²) 158,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 492 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 408, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-04-17 · 465 m · Vendu 510 000 $ (3 222 $/m²) 158,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 249 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2026-05-28 · 365 m · Vendu 560 000 $ (3 281 $/m²) 170,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 372, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-04-15 · 596 m · Vendu 580 000 $ (3 711 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 340 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Marie-Guyart, Gatineau 2025-12-11 · 337 m · Vendu 790 000 $ (4 731 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 765 730 $ Poids 81 % |
| 6 | 127, rue de la Châtelaine, Gatineau 2026-07-15 · 354 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 529 $ Poids 79 % |
| 7 | 223, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2026-05-01 · 517 m · Vendu 510 000 $ (2 923 $/m²) 174,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 972 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue du Belvédère, Gatineau 2026-08-04 · 454 m · Vendu 475 000 $ (3 324 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 751 $ Poids 75 % |
| 9 | 119, rue de la Brunante, Gatineau 2026-02-06 · 476 m · Vendu 635 000 $ (4 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 296 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 769 m · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 494 705 $ Poids 70 % |
| 11 | 227, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-25 · 648 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 450 $ Poids 62 % |
| 12 | 391, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-05 · 801 m · Vendu 465 000 $ (3 236 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 946 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.