1095 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 131 m² · constr. 2024 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 111 600 $ +467.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674067944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
81017674067944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Belvédère, Gatineau 2026-08-04 · 422 m · Vendu 475 000 $ (3 324 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 722 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue de la Brunante, Gatineau 2026-02-06 · 403 m · Vendu 635 000 $ (4 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 746 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 921 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 735 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 889 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 012 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 725 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 275 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 924 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 476 748 $ Poids 66 % |
| 7 | 152, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-09 · 692 m · Vendu 456 500 $ (3 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 564 762 $ Poids 63 % |
| 8 | 292, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-12 · 674 m · Vendu 495 000 $ (3 722 $/m²) 133 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 653 $ Poids 62 % |
| 9 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 771 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 875 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 454 $ Poids 58 % |
| 11 | 391, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-05 · 790 m · Vendu 465 000 $ (3 236 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 216 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 964 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 103 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.