52 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 217,8 m² · constr. 1992 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 558 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674071467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
81017674071467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 684 251 $ Poids 40 % |
| 2 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 650 191 $ Poids 22 % |
| 3 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 533 898 $ Poids 11 % |
| 4 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 687 370 $ Poids 10 % |
| 5 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +8 519 $ | 719 701 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 808 426 $ Poids 6 % |
| 7 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 754 483 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 595 568 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 788 821 $ Poids 3 % |
| 10 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 707 264 $ Poids 3 % |
| 11 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 674 162 $ Poids 2 % |
| 12 | 62, rue de Tadoussac, Gatineau 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 535 376 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.