99 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 168,6 m² · constr. 1997 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 365 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674073126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
81017674073126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 248 303 $ Poids 52 % |
| 2 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 694 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 508 901 $ Poids 46 % |
| 3 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 554 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 871 290 $ Poids 43 % |
| 4 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 690 613 $ Poids 43 % |
| 5 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 631 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge +13 737 $ | 553 104 $ Poids 42 % |
| 6 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 744 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 589 523 $ Poids 40 % |
| 7 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 550 997 $ Poids 32 % |
| 8 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 826 $ Poids 31 % |
| 9 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 619 008 $ Poids 28 % |
| 10 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 945 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +61 826 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 774 151 $ Poids 27 % |
| 11 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 536 m · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 722 905 $ Poids 25 % |
| 12 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 596 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 861 092 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.