107 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 150,8 m² · constr. 1998 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674073249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
81017674073249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 728 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 482 580 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 606 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 533 921 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 665 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 526 613 $ Poids 58 % |
| 4 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 596 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 482 624 $ Poids 54 % |
| 5 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 578 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −18 122 $ | 833 211 $ Poids 47 % |
| 6 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 237 144 $ Poids 44 % |
| 7 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 622 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +15 922 $ | 544 657 $ Poids 42 % |
| 8 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 778 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 565 213 $ Poids 41 % |
| 9 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 802 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 445 705 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 704 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge +16 272 $ | 559 081 $ Poids 38 % |
| 11 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 953 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 737 040 $ Poids 38 % |
| 12 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 804 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 442 873 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.