116 Rue BRUNANTE · Gatineau
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 213,9 m² · constr. 2001 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 420 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674073548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
81017674073548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 995 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 788 437 $ Poids 39 % |
| 2 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 977 978 $ Poids 31 % |
| 3 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 708 198 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 668 972 $ Poids 19 % |
| 5 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +72 166 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 642 444 $ Poids 18 % |
| 6 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +72 818 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 673 311 $ Poids 17 % |
| 7 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +74 909 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 713 931 $ Poids 15 % |
| 8 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +69 184 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 653 578 $ Poids 13 % |
| 9 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +71 313 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 683 370 $ Poids 12 % |
| 10 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +74 623 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 715 668 $ Poids 11 % |
| 11 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 548 215 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 705 423 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.