119 Rue BRUNANTE · Gatineau
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 145,1 m² · constr. 2000 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 344 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674073935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
81017674073935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 715 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 477 846 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 653 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +20 606 $ | 521 976 $ Poids 61 % |
| 3 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 761 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 440 532 $ Poids 50 % |
| 4 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 762 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 438 069 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 698 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge +20 921 $ | 553 569 $ Poids 44 % |
| 6 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 753 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 561 376 $ Poids 39 % |
| 7 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 514 204 $ Poids 31 % |
| 8 | 319, Jules-Bordet, Gatineau 2025-04-29 · 754 m · Vendu 370 100 $ (3 084 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +16 655 $ | 474 687 $ Poids 31 % |
| 9 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 880 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 490 804 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 620 993 $ Poids 29 % |
| 11 | 189, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2024-08-29 · 714 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 603 929 $ Poids 28 % |
| 12 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 717 318 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.