115 Rue BRUNANTE · Gatineau
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 131 m² · constr. 1998 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 368 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674073996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
81017674073996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 732 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 450 854 $ Poids 75 % |
| 2 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 777 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 414 360 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 611 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 408 903 $ Poids 68 % |
| 4 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 669 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 403 377 $ Poids 66 % |
| 5 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 645 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 401 714 $ Poids 63 % |
| 6 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 778 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 413 767 $ Poids 62 % |
| 7 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 911 m · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 410 110 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 670 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 494 599 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 714 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +16 272 $ | 523 786 $ Poids 51 % |
| 10 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 895 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 461 648 $ Poids 45 % |
| 11 | 147, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-10-02 · 931 m · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 488 378 $ Poids 45 % |
| 12 | 319, Jules-Bordet, Gatineau 2025-04-29 · 770 m · Vendu 370 100 $ (3 084 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +12 954 $ | 449 243 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.