124 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 153,5 m² · constr. 1997 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 343 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674074016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
81017674074016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 791 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 484 706 $ Poids 63 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 663 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 536 483 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 637 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 552 070 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 727 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +13 737 $ | 528 689 $ Poids 54 % |
| 5 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 658 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge +12 753 $ | 485 068 $ Poids 48 % |
| 6 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 655 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 835 912 $ Poids 46 % |
| 7 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 237 861 $ Poids 44 % |
| 8 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 991 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 511 897 $ Poids 42 % |
| 9 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 846 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 566 907 $ Poids 40 % |
| 10 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 681 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 547 049 $ Poids 38 % |
| 11 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 739 954 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 763 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +13 947 $ | 561 570 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.