128 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 140,2 m² · constr. 2001 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 361 800 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674074068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
81017674074068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 680 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 521 642 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 653 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 537 765 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 807 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 472 195 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 674 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 471 062 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 744 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +22 895 $ | 516 343 $ Poids 58 % |
| 6 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 996 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 498 329 $ Poids 54 % |
| 7 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 891 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 434 700 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 429 138 $ Poids 49 % |
| 9 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 697 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +22 745 $ | 533 160 $ Poids 49 % |
| 10 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 772 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 423 339 $ Poids 47 % |
| 11 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 586 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 430 757 $ Poids 47 % |
| 12 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 893 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 432 654 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.