111 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 143,5 m² · constr. 2000 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 307 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674074290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
81017674074290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 743 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 475 283 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 621 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 525 306 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 611 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +19 130 $ | 474 521 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 680 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +20 606 $ | 519 389 $ Poids 61 % |
| 5 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 816 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 437 999 $ Poids 51 % |
| 6 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 637 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +20 471 $ | 536 589 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 636 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 432 555 $ Poids 46 % |
| 8 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 818 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 435 717 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 719 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +20 921 $ | 550 717 $ Poids 45 % |
| 10 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 699 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 426 710 $ Poids 44 % |
| 11 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 589 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 823 357 $ Poids 43 % |
| 12 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 680 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 423 449 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.