127 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 143,9 m² · constr. 1997 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 345 400 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674074516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
81017674074516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 805 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 469 324 $ Poids 72 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 683 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 518 841 $ Poids 71 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 672 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +12 753 $ | 468 822 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 741 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +13 737 $ | 513 167 $ Poids 58 % |
| 5 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 495 607 $ Poids 54 % |
| 6 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 874 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 432 857 $ Poids 48 % |
| 7 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 698 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 530 457 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 696 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 427 644 $ Poids 44 % |
| 9 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 875 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 430 943 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 780 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +13 947 $ | 544 457 $ Poids 42 % |
| 11 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 636 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 813 420 $ Poids 42 % |
| 12 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 759 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 421 865 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.