151 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 152,9 m² · constr. 2000 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674074715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
81017674074715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 796 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 490 345 $ Poids 63 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 677 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 542 580 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 733 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +20 606 $ | 534 588 $ Poids 54 % |
| 4 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 664 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge +19 130 $ | 490 429 $ Poids 49 % |
| 5 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 615 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 845 380 $ Poids 47 % |
| 6 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 240 896 $ Poids 46 % |
| 7 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 841 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 573 058 $ Poids 40 % |
| 8 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 691 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge +20 471 $ | 552 835 $ Poids 38 % |
| 9 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 950 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 748 196 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 773 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +20 921 $ | 567 474 $ Poids 35 % |
| 11 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 664 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 834 419 $ Poids 30 % |
| 12 | 44, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-17 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 004 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 348 080 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.