108 Rue BRUNANTE · Gatineau
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 186,3 m² · constr. 1997 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 445 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674074791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
81017674074791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1000 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 723 443 $ Poids 52 % |
| 2 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 260 543 $ Poids 45 % |
| 3 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 582 001 $ Poids 29 % |
| 4 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 883 $ Poids 28 % |
| 5 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 807 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 616 034 $ Poids 28 % |
| 6 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 651 190 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 617 418 $ Poids 24 % |
| 8 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 595 631 $ Poids 21 % |
| 9 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −69 417 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 901 243 $ Poids 19 % |
| 10 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 635 943 $ Poids 19 % |
| 11 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 039 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-17 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 004 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 377 047 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.