155 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 157,3 m² · constr. 1994 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674074864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
81017674074864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 801 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 484 195 $ Poids 58 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 684 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 066 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 536 266 $ Poids 51 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 237 039 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 738 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 527 965 $ Poids 50 % |
| 5 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 611 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 833 942 $ Poids 47 % |
| 6 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 844 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 565 549 $ Poids 40 % |
| 7 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 938 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 738 960 $ Poids 35 % |
| 8 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 697 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +6 824 $ | 546 793 $ Poids 34 % |
| 9 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 843 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 698 607 $ Poids 31 % |
| 10 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 780 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge +6 974 $ | 561 370 $ Poids 31 % |
| 11 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −53 234 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 659 303 $ Poids 30 % |
| 12 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 660 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 824 095 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.