152 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 147,5 m² · constr. 1999 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674074989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
81017674074989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
392 450 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 851 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 479 492 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 733 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 530 257 $ Poids 64 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 720 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge +17 004 $ | 479 165 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 789 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +18 316 $ | 523 567 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 656 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 829 104 $ Poids 44 % |
| 6 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 908 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 442 406 $ Poids 42 % |
| 7 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 747 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +18 196 $ | 541 228 $ Poids 42 % |
| 8 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 236 012 $ Poids 40 % |
| 9 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 961 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 732 766 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 829 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +18 596 $ | 555 523 $ Poids 38 % |
| 11 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 909 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 439 810 $ Poids 37 % |
| 12 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 895 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 562 620 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.