136 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 219,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 448 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674075291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
81017674075291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +62 508 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 778 495 $ Poids 32 % |
| 2 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 962 466 $ Poids 28 % |
| 3 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 698 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 837 098 $ Poids 28 % |
| 4 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 696 585 $ Poids 27 % |
| 5 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 686 m · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +59 611 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 807 456 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +51 112 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 661 165 $ Poids 14 % |
| 7 | 91, Rue des Dunes, Gatineau 2024-04-18 · 896 m · Vendu 607 500 $ (3 409 $/m²) 178,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 891 $ · Ajust. superficie +70 739 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 806 942 $ Poids 10 % |
| 8 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 542 246 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 697 849 $ Poids 6 % |
| 10 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +17 037 $ | 730 947 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge +11 357 $ | 604 820 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.