140 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 157,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 415 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674075532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
81017674075532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
392 450 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 855 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 487 196 $ Poids 55 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 731 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 985 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 539 585 $ Poids 49 % |
| 3 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 706 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 555 052 $ Poids 48 % |
| 4 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 792 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +9 158 $ | 531 063 $ Poids 48 % |
| 5 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 238 534 $ Poids 47 % |
| 6 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 686 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −28 996 $ | 838 738 $ Poids 45 % |
| 7 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 905 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 568 647 $ Poids 38 % |
| 8 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 980 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 514 693 $ Poids 38 % |
| 9 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 743 293 $ Poids 32 % |
| 10 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 747 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 549 932 $ Poids 32 % |
| 11 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 684 004 $ Poids 30 % |
| 12 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 765 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 703 635 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.