1111 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 92,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 295 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674077631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
81017674077631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Rue Nobert, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 479 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 451 335 $ Poids 54 % |
| 2 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 499 640 $ Poids 46 % |
| 3 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 623 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, rue du Mirage, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 955 $ Poids 42 % |
| 5 | 51, rue Lacombe, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 552 726 $ Poids 39 % |
| 6 | 132, rue Lacombe, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 277, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 400 500 $ (3 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 367 762 $ Poids 30 % |
| 8 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −46 692 $ | 435 140 $ Poids 28 % |
| 9 | 1066, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 444 900 $ (5 033 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 443 786 $ Poids 26 % |
| 10 | 1074, boulevard St-René Ouest, Gatineau 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 483 598 $ Poids 26 % |
| 11 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 347 549 $ Poids 25 % |
| 12 | 839, rue de l'Oasis, Gatineau 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 496 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.